Rady realitní makléřky (2): Mám větší šanci prodat, když zapojím do prodeje více kanceláří?

"Téměř každý z nás se alespoň jedenkrát v životě dostane do situace, kdy prodává nebo kupuje nemovitost. Tento stav může být pro někoho potěšením, pokud si například pořizuje nové bydlení, pro někoho spíše zátěží. Z průzkumů víme, že pouze zhruba 40% lidí využije možnosti obrátit se na zkušeného odborníka v oblasti prodeje nemovitostí a více než polovina lidí se pustí do prodeje sama. Ne každý ovšem ví, co všechno ho při prodeji nemovitostí může potkat. Nástrah na trhu nemovitostí existuje více. Sama je označuji jako tzv. Desatero úskalí. Prvním je právě otázka, zda se zvyšuje šance na úspěch, když do prodeje zapojím více kanceláří.Mám jednoznačnou odpověď: Do prodeje zapojte pouze jednu kancelář!Prodej přes více kanceláří nezvyšuje šance na výhodný obchod, ale naopak vzbuzuje nedůvěru u potenciálních kupujících. Ti nevědí, na koho se mají skutečně obrátit, nechtějí složit peníze na koupi nemovitosti z obavy, že nemovitost prodá zároveň jiná kancelář. Na druhou stranu výhradní právo umožňuje realitní kanceláři na zakázce aktivně pracovat a investovat do její inzerce. Alfou a omegou úspěšného prodeje je rovněž stanovení tržní ceny nemovitosti. Někteří majitelé nemovitostí sázejí na sledování nabídkových cen podobných nemovitostí a odtud odvozují tržní cenu jejich bytu, domu nebo chaty. Tato informace může být ale mnohdy zkreslená. Při stanovování tržních cen je třeba vycházet z realizovaných obchodů, neboť cena nabídková nemusí být vždy cenou tržní.DESATERO ÚSKALÍ aneb O čem byla a ještě bude naše poradna:1. Do prodeje zapojte pouze jednu kancelář!2. Tržní cena nemovitostí3. Prezentace nemovitosti4. Daňová zatížení 5. Zástavní práva ve prospěch banky 6. Exekuce 7. Věcná břemena 8. Průkaz energetické náročnosti budov 9. Prodej spoluvlastnických podílů 10. Finanční transakce Na další úskalí se zaměříme v příštích dílech naší poradny."Eva DanielisováI.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ spol.s r.o.Pražská 88, Trutnovtel:+420 776328418tel:+420 499732407eva.danielisova@krkonose-reality.czwww.krkonose-reality.cz

Trutnovinky na našem serveru

Zdroj: Trutnovinky, Zobrazit celý článek

Nahoru

Kalendář akcí

« 2020 »
« leden »
  Po Út St Čt So Ne
1     1 NABÍDKA... (Akce třetích stran)
1. 01. 2020, 00:00 - 31. 01. 2020, 23:59
2 3 HANA FRIEDELOVÁ... (Akce třetích stran)
3. 01. 2020, 00:00 - 29. 02. 2020, 00:00
4 5 KONCERT PRO... (Akce třetích stran)
5. 01. 2020, 16:00 - 5. 01. 2020, 23:59
2 6 AKADEMIE TŘETÍHO... (Akce třetích stran)
6. 01. 2020, 14:30 - 6. 01. 2020, 23:59
SENIOR BEZ NEHOD (Akce třetích stran)
6. 01. 2020, 14:30 - 6. 01. 2020, 23:59
5... (Akce třetích stran)
6. 01. 2020, 19:00 - 6. 01. 2020, 23:59
7 POVÍDÁLCI (Akce třetích stran)
7. 01. 2020, 09:00 - 7. 01. 2020, 23:59
8 9 ČESKOSLOVENSKÝ... (Akce třetích stran)
9. 01. 2020, 17:00 - 9. 01. 2020, 23:59
ČAPEK (Akce třetích stran)
9. 01. 2020, 19:00 - 9. 01. 2020, 23:59
10 PLES LIDÍ DOBRÉ VŮLE (Akce třetích stran)
10. 01. 2020, 20:00 - 10. 01. 2020, 23:59
PLES LIDÍ DOBRÉ VŮLE (Akce třetích stran)
10. 01. 2020, 20:00 - 10. 01. 2020, 23:59
11 12
3 13 KNÍŽKA NEJLEPŠÍ... (Akce třetích stran)
13. 01. 2020, 00:00 - 13. 01. 2020, 23:59
14 HABSBURSKÝ... (Akce třetích stran)
14. 01. 2020, 17:00 - 14. 01. 2020, 23:59
15 ZDENĚK DANĚK: MALBA (Akce třetích stran)
15. 01. 2020, 00:00 - 18. 02. 2020, 00:00
LISTOVÁNÍ - LOSOS... (Akce třetích stran)
15. 01. 2020, 20:00 - 15. 01. 2020, 23:59
16 JAN ČERVINKA:... (Akce třetích stran)
16. 01. 2020, 00:00 - 19. 03. 2020, 00:00
KURS KERAMIKY PRO... (Akce třetích stran)
16. 01. 2020, 00:00 - 16. 01. 2020, 23:59
PŘEDNÍ ČESKÝ... (Akce třetích stran)
16. 01. 2020, 17:00 - 16. 01. 2020, 23:59
17 18 19
4 20 AKADEMIE TŘETÍHO... (Akce třetích stran)
20. 01. 2020, 14:30 - 20. 01. 2020, 23:59
NORSKO OD A DO Z (Akce třetích stran)
20. 01. 2020, 19:00 - 20. 01. 2020, 23:59
21 TOMÍK NA CESTÁCH:... (Akce třetích stran)
21. 01. 2020, 17:00 - 21. 01. 2020, 23:59
RŮŽOVÝ SAMURAJ.... (Akce třetích stran)
21. 01. 2020, 19:00 - 21. 01. 2020, 23:59
22 MIKVE (Akce třetích stran)
22. 01. 2020, 19:00 - 22. 01. 2020, 23:59
23 VÁCLAV GIRSA /... (Akce třetích stran)
23. 01. 2020, 00:00 - 29. 02. 2020, 00:00
DRÁČEK (Akce třetích stran)
23. 01. 2020, 15:50 - 23. 01. 2020, 23:59
24 TRUTNOV V... (Akce třetích stran)
24. 01. 2020, 00:00 - 19. 04. 2020, 00:00
25 ZIMNÍ SLAVNOST (Akce třetích stran)
25. 01. 2020, 10:00 - 25. 01. 2020, 15:00
26 ROMSKÉ POHÁDKY (Akce třetích stran)
26. 01. 2020, 15:00 - 26. 01. 2020, 23:59
5 27 28 29 30 JAK A PROČ SE... (Akce třetích stran)
30. 01. 2020, 17:00 - 30. 01. 2020, 23:59
31    

banner-v1.giffacebook.jpginstagram.jpg

Počasí Trutnov
 

banner-app-f.jpg